Tổng quan thị trường bất động sản Cần Giuộc, Long An 7 tháng đầu 2020

Ngày:  07/09/2020    Đăng bởi:  admin

Nguồn tham khảo: DKRA Việt Nam

Bài viết về thị trường bất động sản huyện Cần Giuộc qua những nghiên cứu thực tế thị trường từ đội ngũ R&D của công ty.
Vị trí huyện Cần Giuộc

Cần Giuộc là một huyện thuộc tỉnh Long An, tọa lạc tại phía Đông của tỉnh, cách trung tâm TP.HCM khoảng 15km về hướng Nam.

Cần Giuộc phía Bắc giáp sát với huyện Bình Chánh và Nhà Bè thuộc TP. HCM; phía Tây giáp với huyện Bến Lức; phía Nam giáp huyện Cần Đước – tỉnh Long An.

Chỉ cách 20 phút đường bộ để vào TP. HCM, với diện tích lớn và ôm trọn khu Nam TP. HCM, Cần Giuộc là một địa bàn chiến lược về kinh tế và quân sự cũng như cửa ngõ phía Nam và Đông Nam TP. HCM.

Định hướng quy hoạch huyện Cần Giuộc

Tiểu vùng đô thị trung tâm: Bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh và vùng phụ cận gồm các huyện, thành phố, thị xã: Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức (Long An); Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương); Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và một phần huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai).

Quy hoạch tiểu vùng đô thị trung tâm TP HCM
  • Thành phố Bình Dương là đô thị động lực phía Bắc
  • Biên Hòa – Long Thành – Nhơn Trạch là vùng đô thị động lực phía Đông
  • Đô thị Củ Chi – Hậu Nghĩa – Đức Hòa là các đô thị động lực vùng phía Tây Bắc
  • Bến Lức – Cần Giuộc – Hiệp Phước là các đô thị sinh thái phía Tây Nam

Hướng phát triển đô thị của Cần Giuộc

Năm 2020: Phát triển 01 đô thị loại IV và 02 đô thị loại V

Năm 2025: Chia Cần Giuộc thành khu Đông và Tây với hai trung tâm kinh tế – hành chính riêng biệt.

Năm 2030: Phát triển 01 đô thị loại III và 02 đô thị loại IV

Hạ tầng giao thông trọng điểm liên kết với khu vực Cần Giuộc

Quy hoạch đường Vành Đai 3 & Vành đai 4
Quy hoạch cao tốc Bến Lức-Long Thành

Vị trí các Khu công nghiệp trên toàn tỉnh Long An

Phân bố các KCN tại tỉnh Long An

Nhìn trên hình ảnh có thể thấy, các KCN tập trung chủ yếu tại các địa bàn giáp ranh với TP HCM để thuận tiện cho việc di chuyển cũng như công tác nhân sự. Tại Cần Giuộc hiện có một số khu công nghiệp lớn như KCN Long Hậu, KCN Tân Kim, KCN Nam Tân Lập, KCN Bắc Tân Lập.

Diễn biến thị trường đất nền Cần Giuộc 7 tháng đầu năm 2020

Trong 7 tháng đầu năm 2020, cả huyện Cần Giuộc chỉ có 1 dự án đất nền mới triển khai mở bán là Hiệp Phước Habour View của Hai Thành với tổng sản phẩm là 260 nền, trong đó bán ra 216 nền.

Dao dịch trên thị trường chủ yếu là nguồn hàng thứ cấp và sản phẩm còn lại của các dự án.

Bảng giá một số dự án đang bán tại Cần Giuộc

Bảng giá dự án đất nền cần giuộc

Tiềm năng phát triển & triển vọng của thị trường bất động sản Cần Giuộc

1– Địa bàn chiến lược về kinh tế và quân sự của TP. HCM
2– Thuộc tỉnh Long An được quy hoạch phát triền thành tiểu vùng kinh tế của TP. HCM
3– Nhiều dự án giao thông hạ tầng kết nối giữa TP. HCM và Cần Giuộc đang được thi
công, quy hoạch.
4– Quỹ đất hiện nay chỉ còn nhiều ở các tỉnh giáp ranh TP. HCM
5– Giá bất động sản các tỉnh giáp ranh còn thấp so với TP. HCM
6– Tốc độ đô thị hóa của các tỉnh giáp ranh TP. HCM đang tăng cao
7– Nhiều dự án lớn của các chủ đầu tư chuẩn bị triển khai
8– Các chủ đầu tư lớn đang sở hữu quỹ đất lớn ở Long An để chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mới.

Tóm tắt

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Dự án đáng đầu tư