Sunshine Diamond River – Resort 4.0 ven sông Sài Gòn

sunshine-diamond-river

SUNSHINE DIAMOND RIVER

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI SIÊU HẤP DẪN

Nhận gói hỗ trợ vay lên tới 70% GTCH (lãi suất 0% trong thời gian HTHS) trong vòng 25 năm, ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTHS. Miễn phí trả nợ trước hạn đối với khách hàng tất toán toàn bộ hoặc một phần khoản vay.

Tặng gói dịch vụ quản lý trong 2 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà.

Chiết khấu 1% vào giá bán khi mua căn hộ thứ 2 (trước VAT và KPBT), kể cả các căn hộ thuộc dự án khác của Tập đoàn (số tiền này được trừ vào tổng giá trị căn hộ).

Chiết khấu lên tới 8% GTCH khi thanh toán 95% GTCH trong thời gian 15 ngày kể từ ngày kí HĐĐB.

hinh-mui-ten — Đặc biệt trong ngày mở bán dự án Sunshine Diamond River, chủ đầu tư sẽ có rất nhiều chương trình quà tặng may mắn đến với khách hàng tham quan và chọn cho mình được căn hộ ưng ý như Tặng Vàng phát tài, chiết khấu trên giá căn hộ…

Tổng quan dự án

Sunshine Diamond River là một quần thể compound khép kín, ứng dụng tối đa sức mạnh của công nghệ 4.0 vào vận hành và quản lí, nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân, đặc biệt chú trọng vào các yếu tố nghỉ dưỡng phong cách resort 5 sao.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group
Vị trí dự án: 422 Đào Trí, phường Tân Phú, quận 7, TP HCM
Quy mô: 11,2 ha
Tổng vốn đầu tư: 25.000 tỷ
Tổng thầu: Hòa Bình
Ngân hàng bảo lãnh & cho vay: VP Bank
Đơn vị vận hành & quản lí: Sunshine Tech
Nội thất bàn giao: Nhập khẩu từ châu Âu

Một số giải thưởng danh giá Tập đoàn Sunshine đã đạt được như:

Nhà phát triển dự án cao cấp tốt nhất Việt Nam 2019.
Top 10 Nhà phát triển bất động sản dẫn đầu năm 2018
Giả thưởng Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu Việt Nam năm 2018
Top 10 doanh nghiệp tiêu biểu châu Á 2019
Top 10 thương hiệu được tin dùng nhất châu Á 2019.

Phân tích vị trí

Sunshine Diamond River tọa lạc tại số 422 Đào Trí, phường Tân Phú, quận 7, TP HCM.

Sở hữu vị trí đắc địa thuộc hàng hiếm trong thời điểm hiện tại khi quỹ đất tại thành phố đã hạn hẹp rất nhiều, Sunshine Diamond River có 3 mặt giáp sông, tầm nhìn thoáng, bầu không khí luôn trong lành, đặc biệt qua bàn tay những nhà thiết kế tài ba đã tạo nên một siêu phẩm REROST 5 sao giữa Sài Gòn.

Các hướng di chuyển đến Sunshine Diamond River Q7 (xa máy hoặc xe hơi):

Khu vực Đông Sài Gòn (Q2, Q9…) di chuyển về hướng cầu Phú Mỹ – đường Đào Trí ( dưới chân cầu Phú Mỹ) – Dự án Sunshine Diamond cách ngã tư Đào Trí-Nguyễn Văn Quỳ khoảng 500m.
Khu vực Q1, Q4, Q5… có thể di chuyển theo các đường như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Nguyễn Văn Linh… đến ngã tư Huỳnh Tấn Phát + Nguyễn Thị Thập – sau đó đi đường Nguyễn Văn Quỳ – Đào Trí – tới dự án.
Nếu di chuyển từ hướng Cần Giờ đi lên anh chị có thể đi Huỳnh Tấn Phát – Hoàng Quốc Việt – Đào Trí (tuy nhiên đoạn đường Đào Trí hướng này chưa làm hoàn thiện nên sẽ hơi kho di chuyển).

Phân tích một số ưu và hạn chế về vị trí của Sunshine Diamond River Q7:

Ưu điểm:

Dự án hiếm hoi còn lại giáp sông Sài Gòn, tạo nên tầm nhìn rất thoáng và hùng vĩ.
Khu dự án nằm kế bên công viên mũi đèn đỏ Peninsula đã được quy hoạch rất hiện đại.
Đường Đào Trí quy hoạch lộ giới lên tới 40m, thuận lợi cho quá trình di chuyển. Đặc biệt, quy hoạch mở rộng đường Phú Thuận nối liền với đường Đào Trí sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực lên rất nhiều.

Hạn chế:

Đường Đào Trí đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng nên chưa được thuận tiện cho quá trình di chuyển.
Do nằm gần cảng nên vào một số khung giờ khi di chuyển về nhà, quý khách hàng sẽ gặp một số xe container chở hàng đi trên đường Nguyễn Văn Quỳ.

Hệ thống tiện ích

Với dự án Sunshine Diamond River, cư dân sẽ được trải nghiệm “Sống sinh thái chuẩn Resort – Sống thông minh thời 4.0”. Ở Sunshine điều duy nhất khách hàng cần quan tâm đó là dành thời gian quý báu của mình để TẬN HƯỞNG những dịch vụ chúng tôi mang lại “SHOPPING IN THE PARK”.

Sunshine Diamond đem lại không gian cân bằng giữa các toàn tháp nhờ hệ thống cầu nối liên tòa, đường dạo bộ trên không, đan xen vào đó là những khu vườn xinh xắn, hệ thống bể bơi bốn mùa, sàn tắm nắng… vừa là nơi giúp cư dân lấy lại sự cân bằng sau những giờ cống hiến hết mình cho công việc, vừa là nơi selfie lưu giữ những khoảng khắc đẹp trong cuộc sống.

Tại Sunshine Diamond River, không chỉ sống xanh, bạn còn được tận hưởng cuộc sống hiện đại nơi trời Âu mà có khi đôi ba lần ta mới có cơ hội trải nghiệm như nhà hàng đa phong cách, Cigar, café, BBQ, hệ thống Shophouse với những thương hiệu hàng đầu thế giới, đem đến trải nghiệm mua sắm độc đáo, thời thượng “shopping in the park” chưa từng xuất hiện tại Sài Gòn.

Hệ thống tiện ích bên trong Sunshine Diamond River Sài Gòn:

Sunshine Mart
Đường dạo bộ
Trung tâm ngoại ngữ
Công viên bốn mùa
Quảng trường nước
Đường dạo trên không
Vườn treo
Tuyến phố thương mại
Khu vui chơi ngoài trời
Thư viện
Đài phun nước nghệ thuật
Sông nội khu
Chèo thuyền ngắm cảnh sông nội khu
Bể bơi 4 mùa
S’café
Sky Pool
Rạp chiếu phim
Hair & Nail Salon
Gym – Finess
Trung tâm chăm sóc sức khỏe
Spa cao cấp
Sunshine School
Bãi đỗ xe thông minh
Điểm dừng xe bus
Phòng sinh hoạt cộng đồng

Thiết kế tổng quan

Dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7 thiết kế gồm 6 block theo kiểu hình cánh quạt, điều đặc biệt trong kiến trúc là tất cả các góc mỗi tháp đều được làm tròn trịa tạo cảm giác mềm mại và độc đáo mà chưa từng có dự án nào trong khu vực có thể làm được.

Mỗi tháp có chiều cao 40 tầng được phân bổ như sau:

Hệ thống tầng hầm để xe.
Từ tầng 1 đến tầng 4 là Shophouse và Office-tel.
Từ tầng 4 đến tầng 40 là căn hộ và Sky Villas
Đặc biệt tại mỗi block tại tầng 20 sẽ có không gian lánh nạn trong những trường hợp khẩn cấp.
Hệ thống tiện ích được thiết kế xung quanh dự án, xen kẽ giữa các tòa.
Mặt bằng mỗi tầng căn hộ thông thường sẽ gồm 21 căn từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích thông thủy từ 45-110 m2.
Số lượng thang máy mỗi tòa là 12 thang trong đó 11 thang cư dân, 1 thang chở hàng.

thiet-ke-tong-quan-du-an-sunshine-diamond-river

Vật liệu bàn giao

Sunshine Diamond River được hình thành tiếp tục là lời khẳng định vị thế của Sunshine Group trong thị trường bất động sản cao cấp. Với phương châm “Chỉ làm tốt hơn những điều đã cam kết”, Sunshine đã không ngừng thôi thúc đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu trong ngành đem đến cho không gian căn hộ những vật dụng cao cấp nhất.

Bảng vật liệu bàn giao bên trong căn hộ Sunshine Diamond River (dự kiến):

TIỀN SẢNH

Cửa chính: Cửa chống cháy, chống ồn: chất liệu gỗ đặc lõi thép chống cháy.
Khóa cửa: khóa từ kĩ thuật số, 4 chức năng: Thẻ, chìa khóa, mật mã, vân tay.
Sàn: Gạch Ceramic/ Granite
Sơn tường: Hoàn thiện 3 lớp
Trần: Thạch cao xương chìm, hoàn thiện sơn nước 3 lớp
Chuông cửa: Hệ thống chuông cửa có hình kĩ thuật số, cho phép khách có thể gọi chủ nhà từ sảnh lễ tân.
Đèn trần: Đèn Led Downlight cao cấp.
Cửa ra logia, vách kính: Hệ thống kính Low-E cách âm.

BẾP

Sàn: Gạch Ceramic/ Granite
Tủ bếp: Gỗ công nghiệp chống ẩm cao cấp
Máy hút mùi: Kiểu dáng hiện đại, sang trọng
Bếp nấu: Bếp từ cao cấp, chịu lực (Franke/ tương đương).
Vòi rửa: Vòi bếp nóng lạnh cao cấp
Chậu rửa: Chậu rửa cao cấp
Ốp lưng bếp: Ốp đá nhân tạo hoặc kính cường lực.
Mặt bếp: Đá nhân tạo cao cấp

PHÒNG NGỦ

Cửa phòng & khóa cửa: Cửa gỗ công nghiệp chống cháy. Xuất xứ châu Âu
Sàn: Gỗ công nghiệp xuất xứ châu Âu.
Sơn tường: Sơn hoàn thiện 3 lớp Dulux/ Jutun…
Trần: Trần thạch cao xương chìm Vĩnh Tường/ Zinka/ tương đương.
Đèn trần: Đèn Led Downlight Philips/ tương đương.
Cửa ra logia & vách kính hộp: Hệ thống kính hộp Low-E e lớp từ thương hiệu Euro Window
Tủ áo âm tường: Gỗ công nghiệp cao cấp Casta hoặc tương tự.

PHÒNG TẮM MASTER

Cửa phòng & khóa cửa: Cửa gỗ công nghiệp cao cấp AGOPROFIL hoặc tương đương, xuất xứ châu Âu.
Sàn: Gạch Ceramic/ Granite.
Tường: Ốp gạch Ceramic hoặc Granite
Trần: Trần thạch cao chịu ẩm.
Bồn cầu: treo tường, nắp mở điện tử có thể điều khiển từ xa, hoặc dùng tay. Chế độ rửa tự động và sưởi ấm theo nhiệt độ yêu cầu.
Chậu rửa: đặt dương bàn thiết kế hiện đại sang trọng. Vòi trộn và tia nước có dạng nhiều tầng và có thể điều chỉnh dạng tia nước.
Sen cây nóng lạnh: Sen cây cảm biến nhiệt, thiết kế hiện đại, sang trọng.
Bồn tắm (trường hợp phòng có trang bị): Bồn tắm hình chữ nhật, đặt sàn và dốc lưng được chế tác từ acrylic cao cấp.
Phụ kiện: Thanh treo khăn, lô giấy vệ sinh, móc treo áo, vòi xịt.
Tủ đồ: Gỗ công nghiệp chống ẩm.
Vách kính: Kính cường lực, Phụ kiện nhập khẩu cao cấp. Màu sắc và kích thước theo thiết kế.
Phần mềm quản lí nhà thông minh Sunshine: Sunshine Tech
Dây điện nguồn và hệ thống ổ cắm: Cadivi/ Thipha…
Hệ thống mạng trong căn hộ: Khách hàng tự chọn nhà cung cấp.
Hệ thống truyền hình trong căn hộ: Khách hàng tự chọn nhà cung cấp.
Hệ thống điều hòa: Daikin/ Mitsubishi hoặc tương đương.
Tủ điện trong căn hộ: ABB/ Schneider hoặc tương đương.
Đầu báo khói và báo nhiệt: Simplex/ Hochiki/ tương đương.
Đầu phun chữa cháy: Tyco/ Viking/ tương đương.
Quạt hút gió gắn trần: Kruger/ Wolter/ tương đương.
Bình nước nóng cục bộ: Ferroli hoặc tương đương.

Để nhận Bảng vật liệu bàn giao chính xác nhất được trang bị bên trong căn hộ Sunshine Diamond River, quý khách hàng vui lòng để lại thông tin bên dưới.

co-hoi-dau-tu-vao-du-an-sunshine-diamond-river

Đánh giá cơ hội đầu tư

Để giúp quý khách hàng có thêm thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào dự án Sunshine Diamond River, chúng tôi xin đưa ra một vài quan điểm như sau:

Về vị trí: 8/10
1. Dự án nằm trên mặt tiền đường lớn Đào Trí (quy hoạch lộ giới 40m), 3 mặt giáp sông, có view nhìn thẳng qua công viên mũi đèn đỏ, sông Sài Gòn. Sau này, khi mở rộng đường Phú Thuận thẳng tới đường Đào Trí thì việc di chuyển vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng hay qua dự án Sunshine City Sài Gòn rất thuận tiện. Điểm trừ duy nhất đến thời điểm hiện tại khi vào dự án Sunshine Diamond River là nếu khách hàng đi hướng từ đường Hoàng Quốc Việt lên thì còn một đoạn đường Đào Trí chưa thi công xong nên đường còn xấu.
Về chủ đầu tư: 9/10
1. Nhắc tới Sunshine Group có lẽ với nhiều nhà đầu tư phía Nam còn cảm thấy xa lạ, nhưng nếu chỉ cần tìm hiểu sơ qua thì thực sự Sunshine là một BỐ GIÀ trong phân khúc đầu tư căn hộ cao cấp và thông minh. Bằng chứng là những dự án tập đoàn đã triển khai thành công ngoài Hà Nội như Sunshine City Hà Nội, Sunshine Crystal, Sunshine Palace…bên trong KĐT Cipucha, tại Nha Trang với dự án Sunshine Marina Bay mặt tiền đường Trần Phú… và mới đây nhất là dự án Sunshine City Sài Gòn liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng với tốc độ xây dựng vượt ngoài mong đợi của nhà đầu tư.
Đòn bẩy tài chính áp dụng tại dự án: 10/10
1. Trong khi thị trường bất động sản cuối năm đang đối mặt với rất nhiều khó khăn do bị siết chặt hạn mức tín dụng, nâng lãi suất cho vay thì dường như khi đầu tư căn hộ Sunshine khách hàng sẽ không còn phải bận tâm đến điều đó nữa. Với dự án Sunshine Diamond River, đòn bảy tài chính được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư sử dụng rất hiệu quả:
  - Chủ đầu tư Sunshine cùng ngân hàng VP Bank cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ gồm VAT trong thời gian 20 năm, đặc biệt ân hạn gốc và lãi suất 0% từ 18-20 tháng. Bên cạnh đó khi chuyển nhượng lại, người mua thứ cấp vẫn được thừa kế lại những ưu đãi của khoản vay như người mua sơ cấp.
  - Hỗ trợ sang tên chuyển nhượng sau khi kí HDĐB từ 10-15%.
  - Chương trình chiết khấu lên tới 10% khi khách hàng thanh toán sớm trước hạn.
  - Miễn phí trả nợ trước hạn một phần hay toàn bộ khoản vay trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Đây là điều rất tuyệt vời mà chỉ có Chủ đầu tư Sunshine mới có thể làm được để giúp nhà đầu tư và khách hàng khi đồng hành cùng các dự án đang được triển khai, đặc biệt là Sunshine Diamond River.