Khu dân cư Anh Tuấn Green Riverside

Tường Thịnh Land xin chào quý khách hàng,

Dự án Khu dân cư Anh Tuấn hay còn được gọi theo tên thương mại là Green Riverside, tọa lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM. Được chính thức triển khai từ năm 2016 và cho đến thời điểm hiện tại đầu năm 2022 thì cơ sở hạ tầng cũng như dân cư về đây sinh sống cũng đã bắt đầu ổn định. Tường Thịnh Land xin được giới thiệu đến quý khách hàng thông tin chi tiết về dự án này như sau.

Thông tin cơ bản về dự án Khu dân cư Anh Tuấn Green Riverside

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD-TM-QT Tuấn Long (thành viên của Anh Tuấn Group)

• Quy mô dự án: 9,57 ha

• Mật độ xây dựng: 27%

• Vị trí: 2581 Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

• Loại hình sản phẩm: đất nền (hiện tại có cả nhà phố xây sẵn do nhà đầu tư chuyển nhượng lại)

• Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu + sân thượng

• Diện tích đất đa dạng: từ 80 – 222m2 bao gồm: 5x16m, 5x18m, 5x20m; 8,5x20m…

• Hạ tầng: điện nước đi âm, đã hoàn thiện hơn 90%

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do, sở hữu lâu dài

Vị trí của dự án Khu dân cư Anh Tuấn Huỳnh Tấn Phát

Khu dân cư Green Riverside nằm tọa lạc trên mặt tiền số 2581 đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè. Liền kề với một số dự án khu dân cư khác như KDC Phú Xuân, KDC Cotec, KDC Sài Gòn Mới… cách ngã 3 Nguyễn Bình – Huỳnh Tấn Phát khoảng 700m.

Ranh giới của quỹ đất dự án như sau:

• Phía Bắc giáp rạch nhánh rạch Bần Bộng

• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Huỳnh Tấn Phát

• Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và hẻm 2581 Huỳnh Tấn Phát

• Phía Tây giáp rạch Bần Bộng

Khoảng cách từ dự án đến một số khu vực xung quanh như sau:

• Chợ Phú Xuân khoảng 2,5 km

• Khu dân cư Phú Xuân khoảng 1,5 km

• Co.op Mart Nguyễn Bình khoảng 4 km

• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 km

• Khu đô thị GS Metro khoảng 6 km

• Bến phà Bình Khánh qua huyện Cần Giờ chỉ hơn 2km…

Một số đặc điểm nổi bật của vị trí dự án Anh Tuấn Riverside

• Nằm trên mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát đã được sửa chữa và nâng cấp, lại cách không quá xa quận 7 nên việc di chuyển đến dự án cũng rất thuận tiện.

• Dự án được bao bọc xung quanh sông Lòng Tàu và sông Nhà Bè, cộng với đó là cây xanh được trồng bên trong nội khu nên không khí tại đây khá mát mẻ.

• Trong bán kính tầm 500m thì cư dân có thể sử dụng rất nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày như trường học các cấp, khu vui chơi giải trí, mua sắm, ngân hàng…

Quy hoạch tổng thể và pháp lý hiện tại của dự án Khu dân cư Green Riverside Nhà Bè

Tổng thể của Khu dân cư Anh Tuấn được chia làm 3 phân khu chính là:

• Khu A : đất nền nhà phố liên kế, shophouse

• Khu B: đất nền nhà phố liên kế, shophouse

• Khu C (Green Life) :đất nền nhà phố liên kế, shophouse, biệt thự

Hệ thống tiện ích phục vụ cư dân bên trong nội khu gồm trung tâm thương mại, công viên cây xanh hơn 4.00m2, khu tập thể dục, sân chơi thiếu nhi, bảo vệ an ninh 24/7,…

Hệ thống giao thông nội khu

• Gồm 7 tuyến đường (D1 : D7) theo trục dọc lộ giới từ 8-11m

• 9 tuyến đường (N1:N9) theo trục ngang lộ giới từ 8-10m

• Tại các đường liên kế có bố trí điểm quay đầu xe tại cuối mỗi con đường.

Quy cách xây dựng nhà tại dự án Anh Tuấn Green Riverside

• Mật độ xây dựng tối đa: 60 – 100%

• Cao độ tối đa từ vỉa hè đến sàn tầng trệt là 5,8m, cao độ tối đa 13,6m

• Tầng cao tối đa: 3m

• Khoảng lùi xây dựng: 2m

• Khoảng lùi sau: từ 1-2m tùy thuộc vào chiều dài lô đất

• Độ vươn ban công =<1,0m

• Cao độ nền nhà: tối thiểu 150mm, tối đa 300mm

• Riêng đối với các lô đất trên trục đường D1 có chiều ngang trên 10m thì có thể xây tầng hầm và tầng lửng.

Sơ đồ quy hoạch cụ thể từng phân khu như sau:

Pháp lý hiện tại của dự án: Khu B đã ra sổ hồng riêng từng lô đất (những nhà xây dựng cũng đã được hoàn công đầy đủ), Khu A và C đang tiến hành ra sổ theo từng đợt.

Giá bán hiện tại các sản phẩm tại dự án  Anh Tuấn Green Riverside 

• Khu B: đất sổ hồng riêng khoảng 65 tr/m2, nhà phố xây sẵn tùy nội thất dao động khoảng 7 tỷ/căn. Hiện tại Khu B đang là nơi tập trung lượng cư dân về xây nhà ở cao nhất nên giá trị đất tại khu vực này rất cao.

• Khu A: đất sổ hồng khoảng 50 tr/m2

• Khu C: đất có sổ hồng khoảng 46tr/m2, chưa sổ khoảng 42tr/m2

Bảng giá trên đây chỉ có tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại nên quý anh chị nào muốn tìm hiểu các sản phẩm của dự án Khu dân cư Anh Tuấn Green Riverside xin vui lòng liên hệ trực tiếp bộ phận kinh doanh của chúng tôi theo số hotline 0901 359 733 để biết thêm chi tiết. Trân trọng! 

Xem video thực tế dự án Green Riverside Nhà Bè tại đây – Kênh youtube chính thức của Tường Thịnh Land

Tường Thịnh Land – Chuyên bất động sản khu vực Nhà Bè

Thông tin nhanh – Chính xác – Chuyên Nghiệp

Hotline 0901 359 733 (hỗ trợ 24/7)