Dự án Làng Sen Việt Nam

Xin chào quý khách hàng của Tường Thịnh Land,

Trong không khí nhộn nhịp của thị trường bất động sản huyện Đức Hòa những ngày đầu năm 2022 khi liên tục chào đón một loạt các dự án mới được triển khai như:

  • Khu đô thị Dragon Pearl 48ha của chủ đầu tư Đức Hòa Đông
  • Khu dân cư Diamond City của chủ đầu tư Thắng Lợi Group
  • Khu dân cư thị trấn Hậu Nghĩa quy mô hơn 200ha…

Và hàng loạt tin tức về cơ sở hạ tầng cũng như định hướng tương lai như:

  • Đề xuất của UBND huyện Đức Hòa về việc lên thành phố trực thuộc tỉnh
  • Tập đoàn Vin Group về triển khai dự án mới tại đây
  • Bình Chánh được định hướng sẽ lên thành phố như thành phố Thủ Đức hiện tại
  • Tuyến đường 823D nối từ thị trấn Hậu Nghĩa với TP HCM chính thức được khởi công từ cuối năm 2021…

Chính điều này đã thu hút rất lớn các nhà đầu tư lớn, nhỏ về đây tìm cơ hội. Song song giữa việc đánh giá cơ hội từ các dự án mới thì bên cạnh đó, các dự án cũ, đã hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng, có dân cư về sinh sống và pháp lý hoàn chỉnh cũng rất được quan tâm. Không chỉ nhờ các giá trị hiện hữu mà các dự án đã hoàn thành thường có giá bán thứ cấp thấp hơn từ 20-30% so với các dự án mới trong thời gian đầu và sau đó sẽ điều chỉnh theo nhịp tăng của dự án mới.

Và hôm nay để giúp quý khách hàng của Tường Thịnh Land có thêm thông tin về lựa chọn đầu tư, chúng tôi xin giới thiệu đến mọi người 1 dự án khu đô thị có thiết kế khá đẹp, mang đậm phong cách người Việt, đó chính là DỰ ÁN LÀNG SEN VIỆT NAM của chủ đầu tư Phúc Khang Corporation.

Phối cảnh tổng thể của dự án được thiết kế bởi kĩ sư trưởng là  KTS. Võ Trọng Nghĩa – người từng đoạt được nhiều giải thưởng Quốc Tế giá trị về kiến trúc xanh. Và trong tối ngày 12/12/2021, lễ công bố Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ II (VUPA.2020) đã diễn ra tại Nhà Hát Lớn Hà Nội và được truyền hình trực tiếp trên VTC1. Đồ án: “Quy hoạch khu đô thị Văn hóa – Thương mại – Du lịch Làng Sen Việt Nam” của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang đã đạt được Giải Đồng – hạng mục: “Đồ án Quy hoạch xây dựng”.

Sau đây, mời mọi người cùng tìm hiểu chi tiết về dự án.


Thực tế dự án Làng Sen Việt Nam 2022
Thực tế dự án Làng Sen Việt Nam 2022

Thông tin tổng quan về dự án Làng Sen Việt Nam

  • Tên thương mại đầy đủ: Khu đô thị Văn hóa – Thương mại – Du lịch Làng Sen
  • Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư & xây dựng Phúc Khang
  • Vị trí: đường Hùng Vương xã Đức Hòa Đông huyện Đức Hòa tỉnh Long An
  • Quy mô toàn dự án: 50ha
  • Các phân khu chức năng chính: Đất ở, Nhà ở phân lô liên kế vườn, Nhà ở phân lô vườn – biệt thự vườn; Khu công trình dịch vụ công cộng, Khu thương mại dịch vụ, Tháp Pavilon, Khu trung tâm tiện ích (ngân hàng, bưu điện…), Nhà trẻ mẫu giáo, trường trung học cơ sở và đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, trạm xử lý nước thải, hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông nội bộ, bãi đậu xe nội bộ…
  • Tổng số lượng sản phẩm: khoảng 2.200 nền
  • Diện tích nền đa dạng :từ 75m2 trở lên
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Sản phẩm chính: đất nền
  • Pháp lý hiện tại: sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài
  • Ngân hàng cho vay: TP Bank, HD Bank…

Vị trí của dự án Khu đô thị Làng Sen Việt Nam


Vị trí dự án Làng Sen Đức Hòa Đông
Vị trí dự án Làng Sen Đức Hòa Đông

Vị trí: đường Hùng Vương, bên trong cụm công nghiệp Hải Sơn, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Nằm liền kề trung tâm TP HCM, Làng Sen Đức Hòa sở hữu vị thế thuận tiện cho mọi nhu cầu Đầu tư – An cư & Nghỉ dưỡng.

Hướng di chuyển chính đến dự án hiện tại:

  • Đi theo đường Tỉnh lộ 10/ Trần Văn Giàu đến cụm công nghiệp Hải Sơn là tới dự án.
  • Hoặc nếu từ các khu vực khác có thể di chuyển theo các tuyến đường tỉnh khác như DT824, ĐT823D (đang thi công)…

Kết nối với một số khu vực xung quanh như sau:

  • Nằm trong cụm công nghiệp nhẹ Hải Sơn
  • Cách KCN Đức Hòa 1 khoảng 500m
  • Trung tâm thị trấn Đức Hòa khoảng 7km
  • Huyện Bình Chánh khoảng 1km
  • Trong bán kính tầm 800m là hàng loạt các KCN, cụm công nghiệp như Tân Đức, KCN Tân Đô…
  • Khu vực chợ dân sinh, siêu thị, trường học cũng nằm kế bên trong thời gian di chuyển tầm 10-15p…

Một số nhận định của chúng tôi về vị trí của dự án Làng Sen Phúc Khang:

  • Thứ nhất là vị trí khá đắc địa, kề cận các khu công nghiệp lớn cũng như dễ dàng di chuyển về TP.HCM
  • Dự án nằm trên trục đường Trần Văn Giàu – Tỉnh Lộ 10, được coi là một trong những khu vực sầm uất nhất của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Cung đường này có lưu lượng xe cộ cực kỳ lớn, do nằm gần khu công nghiệp Đức Hòa Đông và một số khu công nghiệp kề cận.
  • Tuy nhiên, một trong những điểm trừ của dự án này là thường xuyên xuất hiện mùi hôi khó chịu và tình trạng khói thải nhà máy của khu công nghiệp kế cận xả ra môi trường.

Quy hoạch tổng thể của Khu đô thị Làng Sen Đức Hòa


Sơ đồ quy hoạch tổng thể Làng Sen Việt Nam
Sơ đồ quy hoạch tổng thể Làng Sen Việt Nam

Đầu tiên là định hướng phát triển của dự án: Khu đô thị Xanh – Bền vững, là lõi xanh trong lòng khu vực đô thị công nghiệp cụm công nghiệp Hải Sơn, Đức Hòa Đông.

Tổng diện đất quy hoạch của dự án hơn 47ha với hiện trạng hạ tầng kĩ thuật cơ bản đã được hoàn thành, sẵn sàng cho cư dân về xây dựng nhà ở.

Tiếp giáp xung quanh của dự án là khu công nghiệp, khu tái định cư thấp tầng và đất nông nghiệp. Các nhà máy xung quanh chủ yếu là công nghiệp nhẹ, tiếng ồn và phát thải thấp.

Sơ đồ quy hoạch của dự án Làng Sen Phúc Khang Đức Hòa (vui lòng click vào hình để xem chi tiết)


Mặt bằng dự án Làng Sen Phúc Khang Việt Nam
Mặt bằng dự án Làng Sen Phúc Khang Việt Nam

Thiết kế tổng thể của Khu đô thị Làng Sen được bố trí như sau:

  • Phần lõi xanh bao gồm dịch vụ tiện tích, không gian mở, không gian cây xanh – mặt nước và các không gian cộng đồng được bố trí ở phần lõi trung tâm để toàn bộ cư dân tại dự án có thể dễ dàng tiếp cận.
  • Kế tiếp là lớp không gian dành cho việc xây dựng nhà ở, được bao quanh bởi dải cây xanh và mặt nước nhằm cải thiện vi khí hậu. Khu vực được quy hoạch để có thể dễ dàng di chuyển bằng xe đạp hoặc đi bộ từ khu ở đến các công viên và tiện ích.
  • Ngoài các tiện ích ở phần lõi trung tâm, các dịch vụ khác cũng được phân bổ lấp đầy toàn bộ dự án.

Những tiện ích nổi bật được Chủ đầu tư Phúc Khang triển khai bên trong dự án như:

  • Trung tâm Dịch vụ thương mại, dãy phố thương mại Bắc – Trung  – Nam
  • Các cơ sở giáo dục như Trường kỹ năng Phù Đổng Thiên Vương, Trường đào tạo kỹ năng AdamKhoo…
  • Trung tâm Hội nghị Tre Việt – công trình xác lập kỷ lục Nhà tre lớn nhất Việt Nam 2015
  • Cổng chào Lạc Việt – công trình xác lập kỷ lục “cổng chào có họa tiết trống đồng lớn nhất Việt Nam”
  • Hồ Tịnh Đế Liên gần 1ha, diện tích mặt nước khoảng 7.600m2
  • Và hàng loạt các tiện ích khác gợi nhớ nguồn cội và truyền thống đáng tự hào của dân tộc…

Thông tin chi tiết về sản phẩm đất nền tại dự án Làng Sen Việt Nam

  • Pháp lý hiện tại: có 2 dạng là HĐMB và sổ hồng riêng từng nền (giá bán chênh lệch nhau khoảng 30%)
  • Diện tích đa dạng từ 75m2 trở lên (ngang đa phần 5m)
  • Do dự án thiết kế theo đường vòng cung nên các lô đất thường được nở hậu, điều rất tốt trong phong thủy
  • Đường nhựa bên trong dự án có lộ giới từ 12m – 60m và đa phần giữa các con đường đều có không gian để trồng cây xanh tạo cảnh quan.
  • Không ép tiến độ xây dựng và chọn nhà thầu
  • Nhà bên trong dự án được xây dựng theo mẫu có 3 mặt thoáng: chừa sân trước, sân sau và bên hông. Cụ thể như sau:

Mẫu nhà phố Hương Sen


Mẫu nhà phố Hương Sen dự án Làng Sen
Mẫu nhà phố Hương Sen dự án Làng Sen

  • Kích thước nhà: 14,5m x 4m
  • Diện tích XD: 14,5m x 4m = 58m2
  • Tổng diện tích sàn: 142,8m2
  • Số tầng : 3
  • Chiều cao: 9,8m
  • Khoảng lùi trước: 2m, sau 1m, bên 1m

Mẫu Nhà phố Cửu Long


Mẫu nhà phố Nhà phố Cửu Long Làng Sen Phúc Khang
Mẫu nhà phố Nhà phố Cửu Long Làng Sen Phúc Khang

  • Kích thước nhà: 13m x 4,2m
  • Diện tích XD: 12m x 4.2m = 50,4m2
  • Tổng diện tích sàn: 147,84 m2
  • Số tầng : 3
  • Chiều cao: 10,4m
  • Khoảng lùi trước: 2m, sau 1m, bên 0,8m

Mẫu Nhà phố Điền Viên


Mẫu nhà phố Điền Viên Làng Sen Việt Nam
Mẫu nhà phố Điền Viên Làng Sen Việt Nam

  • Kích thước nhà: 14,5m x 5m
  • Diện tích xây dựng: 69,75 m2
  • Chiều cao: 10m
  • Số tầng: 3
  • Khoảng lùi trước: 2m – lùi sau: 1m

Mẫu Biệt thự Ngự Viên


Mẫu biệt thự Ngự Viên Làng Sen
Mẫu biệt thự Ngự Viên Làng Sen

  • Diện tích xây dựng : 90,6m2
  • Tổng diện tích sàn: 264,9m2
  • Số tầng : 3
  • Chiều cao: 12,448m
  • Khoảng lùi trước: 2m – sau: 1m – bên: 1m

Cập nhật giá bán hiện tại các nền bên trong dự án Làng Sen Việt Nam

  • Với các nền đã có sổ giá bán đang dao động trung bình khoảng 18tr/m2
  • Còn với nền đang là HĐMB thì giá trong khoảng 12-15tr/m2

Bảng giá trên đây chỉ có tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại nên quý anh chị nào muốn tìm hiểu các sản phẩm của dự án Khu đô thị Làng Sen Đức Hòa Việt Nam xin vui lòng liên hệ trực tiếp bộ phận kinh doanh của chúng tôi theo số hotline 0901 359 733 để biết thêm chi tiết. Trân trọng! 

Xem video thực tế dự án Làng Sen Việt Nam tại đây – Kênh youtube chính thức của Tường Thịnh Land


Tường Thịnh Land – Chuyên bất động sản khu vực tỉnh Long An

Thông tin nhanh – Chính xác – Chuyên Nghiệp

Hotline 0901 359 733 (hỗ trợ 24/7)

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN


    DỰ ÁN LIÊN QUAN