Dự án J-Dragon Cần Đước Long An

Xin chào quý khách hàng,

Hôm nay, Tường Thịnh Land rất hân hạnh được đồng hành cùng mọi người với dòng sản phẩm Nhà phố, đất nền tại trung tâm thị trấn Cần Đước, tỉnh Long An của chủ đầu tư Thắng Lợi Group. Đó chính là dự án J Dragon Cần Đước – Giao thương phồn vịnh.

J-Dragon là dự án Khu đô thị thương mại có diện tích 5,6 ha, nằm ngay trung tâm thị trấn Cần Đước được phát triển bởi Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Long An là Thắng Lợi Group. Dự án có chiều dài mặt tiền gần 1km, có thế đất uốn lượn, hình tượng “Rồng” đang vươn mình bay cao vượng khí. Phía Tây giáp sông Cần Đước quanh năm phong thuỷ hiền hoà. Phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo và Trung tâm hành chính – vị trí trung tâm của trung tâm – VIÊN NGỌC QUÝ CẦN ĐƯỚC (JADE VINE). Đây là miền đất trung tâm Long mạch, nơi vừa có chợ (thương mại), vừa có nước (phong thủy) nên mang lại may mắn, an lạc cho người ở, thịnh vượng cho người kinh doanh.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN J DRAGON CITY

• Tên thương mại: KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI J-DRAGON

• Tên pháp lí 1/500: Khu dân cư Thương mại thị trấn Cần Đước

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thắng Lợi Riverside

• Phát triển dự án: Thắng Lợi Group

• Vị trí: giao lộ 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai, thị trấn Cần Đước, tỉnh Long An

• Quy mô: 5,6 ha gồm 3 phân khu: Phố thương mại shophouse Đăng Long, nhà phố vườn Cát Long, khu tiện ích và chuỗi công viên Châu Long

• Loại hình sản phẩm mở bán: Shophouse xây sẵn, nhà phố xây sẵn, nền đất shophouse, nền đất nhà phố.

• Diện tích sản phẩm đa dạng: 5m x 15m, 6m x 18m

• Số lượng sản phẩm: 272 sản phẩm, trong đó gồm:
• 93 nhà phố
• 179 shophouse

• Hạ tầng: Hoàn chỉnh, điện âm nước âm, chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh, công viên chủ đề hơn 5.000 m2

• Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn, sổ hồng/đỏ từng nền

VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ J-DRAGON CẦN ĐƯỚC

Tọa lạc 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (lộ giới 27-30m) và Nguyễn Thị Minh Khai (lộ giới 16m), liền kề trung tâm hành chính và chợ truyền thống Cần Đước, thị trấn Cần Đước, tỉnh Long An

• Phía Đông : Giáp Đường Trần Hưng Đạo & KDC hiện hữu.
• Phía Tây : Giáp Sông Cần Đước.
• Phía Nam : Giáp Khu Dân Cư.
• Phía Bắc : Giáp Đường Nguyễn Thị Minh Khai & khu dân cư hiện hữu

Hướng di chuyển chính đến J-Dragon:

• Có rất nhiều tuyến đường có thể di chuyển đến vị trí J-Dragon như QL50, ĐT826, ĐT830… Vì dự án nằm ngay TT Cần Đước và chợ Cần Đước nên để dễ dàng, quý khách hàng có thể định vị theo tọa độ này để đến dự án.

Kết nối xung quanh dự án Thắng Lợi J Dragon:

• 3 Phút: Bệnh viện Cần Đước, trường học (cấp 1,2,3), Chợ Cần Đước, TGDĐ, Điện Máy Xanh
• 5 Phút: UBND Cần Đước Trung tâm hành chính thị trấn Cần Đước, KCN Cảng Phước Đông
• 15 Phút: KCN Kiến Thành, KCN Cầu Tràm
• 30 – 45 Phút: Phú Mỹ Hưng Chợ đầu mối Bình Điền Trung tâm TP.HCM, Sân bay Tân Sơn Nhất

QUY HOẠCH TỔNG THỂ DỰ ÁN J-DRAGON CẦN ĐƯỚC

• Đất công trình công cộng: 12,37%
• Đất nhà ở: 42,42%
• Đất giao thông: 34,31%
• Đất cây xanh + TDTT: 10,89%

Trong đó:

• Khu A1: 48 lô – 3.844 m2, diện tích đất 5x16m
• Khu A2: 46 lô – 3.860 m2, diện tích đất 5x16m
• Khu B1: 24 lô – 2.198 m2, diện tích đất 5x18m
• Khu B2: 22 lô – 2.024 m2, diện tích đất 5x18m
• Khu C: 31 lô – 2.869 m2, diện tích đất 5x16m
• Khu D: 22 lô – 1.656 m2, diện tích đất 5x16m
• Khu E: 48 lô – 4.215 m2, diện tích đất 5x16m
• Khu F: 19 lô – 1.335 m2, diện tích đất 5x16m
• Khu G: 20 lô – 1.835 m2

Tầng cao xây dựng trung bình: 3 tầng (1 trệt 2 lầu)

Lộ giới đường nội bộ: 15m

Khu vực tiện ích bên trong dự án được bố trí như sau:

• Quán cafe nội khu Jade Vine
• TTTM D-Mall
• Công viên, vườn gym khu Châu Long
• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
• Sân vận động đa năng ngoài trời
• Khu quảng trường trung tâm dự án

PHÁP LÝ DỰ ÁN J-DRAGON THẮNG LỢI LONG AN – KHẲNG ĐỊNH CHUẨN 100%

• Quyết định trúng đấu giá đất của UBND huyện Cần Đước
• Quyết định phê duyệt 1/500
• Quyết định điều chỉnh quy hoạch
• Sổ đỏ toàn dự án

06 ĐIỂM NHẤN QUAN TRỌNG GIÚP GIA TĂNG GIÁ TRỊ CHO DỰ ÁN J-DRAGON LONG AN

01. Vị trí ĐẤT VÀNG PHỐ CHỢ KINH DOANH, trong lòng trung tâm hành chínhl, liền kề chợ Cần Đước, 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai sầm uất nên thuận tiện kinh doanh, buôn bán, cho thuê lại.

02. Tuyến phố thương mại TRẦN HƯNG ĐẠO MỚI lớn nhất Cần Đước, tuyến phố dài gần 1 km gồm dãy nhà shophouse Đăng Long kết hợp vừa ở vừa kinh doanh với không gian vỉa hè mở rộng.

03. Tiết kiệm 50% chi phí đầu tư, J-Dragon có giá dự kiến 20 triệu/m2, chỉ bằng 40% giá của tuyến đường Trần Hưng Đạo, Quốc Lộ 50 liền kề dự án. Cùng vị trí, nhưng nền shophouse, nền nhà phố J-Dragon đang có mức giá hời cho nhà đầu tư trong đợt đầu tiên.

04. Tăng trưởng đất thương mại trung tâm Long An đạt 30 – 60%/năm, khảo sát cho thấy các tuyến đường thương mại nội đô, gần chợ, TT hành chính thuộc TP.Tân An, Cần Đước, Cần Giuộc tăng trưởng từ 30 – 60%/năm trong khoảng 4 năm trở lại đây.

05. Hạ tầng chuẩn Singapore, dự án đầu tư đồng bộ điện âm, nước âm và hệ thống tiện ích thương mại dịch vụ sầm uất: Phố thương mại Đăng Long, TTTM D-Mall, chuỗi công viên Châu Long…

06. Long An thuộc thành phố vệ tinh của TP.HCM, nên được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, iện ích, văn hoá, y tế, giáo dục. Là vùng công nghiệp phía Đông, cửa ngõ kết nối ĐBSCL & TP.HCM.

MẪU THIẾT KẾ NHÀ TẠI J-DRAGON CITY

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT KHI MUA ĐẤT NỀN J-DRAGON CITY

1 – Chương trình “RỒNG VÀNG GÕ CỬA”

• Nhận 1 chỉ vàng PNJ/ 1 sản phẩm khi KH kí hợp đồng trong 48h kể từ thời điểm cọc

• Nhận 1 chỉ vàng PNJ/ 1 sản phẩm khi KH kí hợp đồng chọn phương thức thanh toán vượt tiến độ (thanh toán 95% khi kí hợp đồng)

2 –  Chương trình “RỒNG VÀNG TÍCH LŨY”

• Nhận chiết khấu ngay 10%/ giá trị sản phẩm khi KH kí hợp đồng chọn PTTT vượt tiến độ (thanh toán 95% khi kí hợp đồng)

• Nhận chiết khấu ngay 2%/ giá trị sản phẩm khi KH kí hợp đồng chọn PTTT trả chậm 6 tháng (thanh toán 30% khi kí hợp đồng)

• Nhận chiết khấu ngay 1%/ giá trị sản phẩm dành cho quý KH có hộ khẩu thường trú tại huyện Cần Đước, huyện Cần Giuộc, huyện Bến Lức tỉnh Long An

3 – Chương trình “RỒNG VÀNG ĐẦU TƯ”

• KH mua sỉ 2 sản phẩm trở lên chiết khấu 1%/sản phẩm (chiết khấu từ sản phẩm thứ 2 trở lên)

• KH mua sỉ 2 sản phẩm trở lên cùng hình thức ký hợp đồng chọn PTTT vượt tiến độ (thanh toán 95% khi kí hợp đồng) được chiết khấu thêm 1%/sản phẩm.

4 – Chương trình “RỒNG VÀNG TRI ÂN”

• Miễn thu phí quản lí 5 năm đối với KH ký hợp đồng chọn PTTT vượt tiến độ (thanh toán 95% khi kí hợp đồng)

• Miễn thu phí quản lí 2 năm đối với KH ký hợp đồng chọn PTTT trả chậm 6 tháng và 17 tháng.

• Mức phí quản lí quy định: Đất shophouse 6.000 VNĐ/m2/tháng; Đất nhà phố 4.000 VNĐ/m2/tháng

5 – Chương trình “RỒNG VÀNG MAY MẮN”

KH mua 1 sản phẩm sẽ nhận được 1 phiếu rút thăm may mắn, cơ cấu giải thưởng như sau:

• 01 giải đặc biệt: chiếc xe Vespa trị giá 80 triệu VNĐ

• 01 giải nhất: Macbook Air trị giá 30 triệu VNĐ

• 01 giải nhì: Iphone 11 trị giá 20 triệu VNĐ

• 03 giải Apple Watch trị giá 15 triệu VNĐ

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1- Phương thức thanh toán 1: thanh toán vượt tiến độ – thanh toán 95% khi kí hợp đồng

• Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ (nền nhà phố) hoặc 100.000.000 VNĐ (nền shophouse)

• Đợt 1: Ký hợp đồng tiến trình trong vòng 07 ngày từ ngày đặt cọc – thanh toán 95% (bao gồm tiền cọc)

• Đợt 2: Nhận giấy CNQSDĐ – thanh toán 5%

2- Phương thức thanh toán 2: Thanh toán chuẩn 30% – trả chậm không lãi suất 6 tháng

• Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ (nền nhà phố) hoặc 100.000.000 VNĐ (nền shophouse)

• Đợt 1: Ký hợp đồng tiến trình trong vòng 07 ngày từ ngày đặt cọc – thanh toán 30%

• Đợt 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng tiến trình – thanh toán 15%

• Đợt 3: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 – thanh toán 10%

• Đợt 4: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 – thanh toán 10%

• Đợt 5: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 – thanh toán 10%

• Đợt 6: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 – thanh toán 10%

• Đợt 7: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6 – thanh toán 10%

• Đợt 8: Nhận giấy CNQSDĐ – thanh toán 5%

3- Phương thức thanh toán 3: Thanh toán chuẩn 40% – trả chậm không lãi suất 17 tháng

• Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ (nền nhà phố) hoặc 100.000.000 VNĐ (nền shophouse)

• Đợt 1: Ký hợp đồng tiến trình trong vòng 07 ngày từ ngày đặt cọc – thanh toán 40%

• Đợt 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng tiến trình – thanh toán 5%

• Đợt 3: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 – thanh toán 5%

• Đợt 4: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 – thanh toán 5%

• Đợt 5: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 – thanh toán 5%

• Đợt 6: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 – thanh toán 5%

• Đợt 7: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6 – thanh toán 4%

• Đợt 8: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 7 – thanh toán 4%

• Đợt 9: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 8 – thanh toán 4%

• Đợt 10: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 9 – thanh toán 4%

• Đợt 11: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 10 – thanh toán 3%

• Đợt 12: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 11 – thanh toán 2%

• Đợt 13: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 12 – thanh toán 2%

• Đợt 14: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 13 – thanh toán 2%

• Đợt 15: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 14 – thanh toán 2%

• Đợt 16: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 15 – thanh toán 2%

• Đợt 17: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 16 – thanh toán 2%

• Đợt 18: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 17 – thanh toán 2%

• Đợt 19: Nhận giấy CNQSDĐ – thanh toán 2%

Nếu Quý khách đang cần tư vấn thông tin về dự án J-Dragon City Cần Đước, bảng giá, lịch thanh toán, phương án hỗ trợ vay ngân hàng và tham quan thực tế. Hãy trực tiếp liên hệ với đội ngũ chuyên viên kinh doanh trực tiếp của CĐT Thắng Lợi Group để được hỗ trợ kịp thời, nhanh chóng 24/7.