Dự án Goldora Plaza-Những thông tin cần biết trước khi đầu tư

Thông tin dự án

Tên dự án: Goldora Plaza

Vị trí: 26 Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp vật tư kĩ thuật TEMATCO

Quy mô dự án: 3.600 m2 gồm 1 Block thiết kế hình chữ L

Số lượng căn hộ: 270 căn hộ ở và 35 căn Shophouse & Office-tel

Giá bán hiện tại:

Căn 1 PN từ 1,4 – 1,5 tỷ (gồm VAT)

Căn 2 PN giá từ 1,7 – 2,2 tỷ (gồm VAT)

Căn 3 PN giá từ 2,2 tỷ-2,6 tỷ (gồm VAT)

Thiết kế căn hộ: 1 PN (48m2); 2 PN ( từ 58-73 m2); 3PN (từ 71-84m2)

Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản

Thời gian nhận nhà: Quý IV/2019 (chậm nhất quý I/2020)

Pháp lí: Sổ hồng sở hữu lâu dài

Thông tin CĐT TEMATCO

Công ty Xây lắp vật tư kĩ thuật (TEMATCO) tiền thân là doanh nghiệp nhà nước thành lập năm 1991 trực thuộc Bộ Nông Nghiệp.

Năm 2004, theo quyết định của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, công ty được chuyển đổi thành công ty Cổ phần hoạt động trong đa lĩnh vực bao gồm: cung cấp vật tư, trang thiết bị kĩ thuật ngành xây dựng, hóa chất, nông nghiệp; nuôi trồng, khai thác thủy hải sản; sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng… trong đó tập trung nhất vào mảng xây dựng và bất động sản.

Những dự án mà TEMATCO đã triển khai trước đây:

• Dự án Khu đô thị An Bình Tân – phường Phước Long – TP Nha Trang.
• Dự án Khu đô thị sinh thái Bán đảo Thanh Phong – xã Vĩnh Thái – TP Nha Trang.
• Dự án Khu dân cư mới và dịch vụ thương mại phía Tây thị trấn Kẻ Sặt – huyện Bình Giang – tỉnh Hải Dương.

Dự án căn hộ Goldora Plaza là dự án nhà cao tầng đầu tiên công ty TEMATCO triển khai tại thành phố Hồ Chí Minh nên chất lượng công trình và tiến độ thi công luôn được đảm bảo tốt nhất. Chính vì vậy, để khẳng định giá trị của mình trao cho khách hàng, Goldora Plaza Nhà Bè sau khi đã hoàn thiện phần thô mới chính thức giới thiệu ra thị trường.

Để nhận đầy đủ bộ Năng lực của chủ đầu tư TEMATCO, quý khách hàng vui lòng điền thông tin bên dưới.

Phân tích vị trí

Vị trí dự án Goldora Plaza: 26 Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh.

Kết nối vùng xung quanh dự án:

• 5p di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Trung tâm thương mại Vivo City…
• 10p đến hệ thống trường học Quốc tế Hàn, Nhật, Canada…
• 15p đến Trung tâm thành phố…

Những điểm nhấn QUAN TRỌNG của vị trí dự án:

• Nằm trên mặt tiền đường Lê Văn Lương quy hoạch lộ giới lên tới 40m.
• Liên kết vùng quanh dự án hoàn hảo khi nằm giữa 2 Khu đô thị lớn là Phú Mỹ Hưng và Zeigeist City Nhà Bè.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng quanh khu vực đã hoàn thiện như trường học, cơ sở y tế, khu vui chơi giải trí, Trung tâm mua sắm từ thấp tới cao…
• Tính đến thời điểm hiện tại chưa có dự án nào gần Goldora có kế hoạch triển khai trong thời gian tới.

Tiện ích nội ngoại khu

Tiện ích nội khu:

• Hồ bơi trên tầng 3 có diện tích mặt nước lên tới 200 m2.
• Siêu thị tại tầng trệt.
• Hệ thống Shophouse kinh doanh.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, Gym, Yoga…
• Khu vui chơi giải trí cho trẻ em
• An ninh giám sát bảo vệ 24/24 cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu:

Nhờ sở hữu vị trí thuận lợi với liên kết vùng hoàn hảo, chung cư Goldora Plaza được tận hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu như:

• Công viên cây xanh, đường đi bộ, chạy xe đạp ngay sau dự án thuộc Khu dân cư SADECO Phước Kiển.
• Hệ thống trường học công lập từ mẫu giáo tới đại học.
• Trung tâm mua sắm từ quy mô nhỏ tới lớn, từ bình dân đến hiện đại như Bách Hóa Xanh, Vinmart, VIVO City, Cresent Mall…
• Cơ sở chăm sóc y tế như Bệnh viên Tim Tâm Đức, bệnh viện FV, bệnh viện huyện Nhà Bè… và rất nhiều các phòng khám uy tín khác.
• Khu nhạc nước Kenton Node lớn nhất tại Thành phố.
• Và rất nhiều tiện ích cao cấp khác mà cư dân Goldora Plaza có thể sử dụng bên trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tương lai xa hơn là Khu đô thị Zeigeist Hàn Quốc sắp được triển khai.

Thiết kế căn hộ

Thiết kế tổng quan của căn hộ Goldora:

• 2 tầng hầm với tổng diện tích gần 7.000 m2
• Tầng 1& 2 làm Siêu thị và kinh doanh Shophouse
• Tầng 3 gồm tiện ích cho cư dân và Office-tel
• Tầng 4 gồm căn hộ ở và Office-tel
• Tầng 5-18: căn hộ ở từ 1-3 PN
• Tầng 19 căn hộ ở diện tích lớn (Penthouse).

Diện tích các căn hộ như sau: (tầng 5-18)

• Căn 1 PN diện tích 48,5 m2
• Căn 2 PN có 2 loại thiết kế là 1 WC ( 58 m2) và 2 WC (67-73 m2).
• Căn 3 PN 2 WC diện tích từ 71-84 m2.

Đánh giá về thiết kế căn hộ Goldora có những điểm nhấn đáng quan tâm như:

• Tất cả các căn hộ đều có ban công để đón nắng, gió tự nhiên.
• Cách bày trí trong phòng rất khoa học theo xu hướng hiện đại.
• Tập trung đa phần vào căn 2 PN diện tích đa dạng phù hợp với gia đình trẻ.
• 5 căn góc được thiết kế làm căn 3PN, ưu tiên cho gia đình nhiều thế hệ, đông thành viên.
• Một điểm trừ đáng tiếc của dự án theo đánh giá của nhiều khách hàng chỉ là 2 căn đối diện nhau có cửa đối cửa (dù tim cửa đã tránh nhau nhưng khi nhìn tổng thể vẫn bị cảm giác trực diện).

Tiêu chuẩn bàn giao bên trong căn hộ:

• Cửa gỗ chống cháy, chống ẩm phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm.
• Sàn gỗ phòng ngủ
• Trần thạch cao tất cả các phòng
• Tủ bếp trên và dưới
• Hệ thống điện, nước âm trần
• Sàn gạch phòng khách, phòng tắm…

Để nhận bảng tiêu chuẩn bàn giao cụ thể nhất vui lòng đăng kí link bên dưới.

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán mới nhất từ Chủ đầu tư từ tháng 09/2019 như sau:

• Đợt 1: đặt cọc : 50 triệu
• Đợt 2 kí HDMB từ 10-15 ngày sau khi kí HĐ cọc: 30% GTCH gồm VAT
• Đợt 3 không trễ hơn ngày 20/09/2019: 20% GTCH gồm VAT
• Đợt 4 không trễ hơn ngày 20/10/2019: 20% GTCH gồm VAT
• Đợt 5 trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận thông báo bàn giao căn hộ: 25% GTCH + 2% KPBT
• Đợt 6: thông báo nhận giấy CNQSDNƠ: 5% GTCH gồm VAT

Ngân hàng hỗ trợ vay vốn khi mua căn hộ Goldora Plaza:

• Ngân hàng BIDV chi nhánh Bình Thạnh hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ không gồm VAT
• Ngân hàng Sea Bank chi nhánh Phú Mỹ Hưng cho vay tối đa 70% GTCH không bao gồm VAT

Hiện tại, các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư dành cho khách hàng khi mua căn hộ Goldora đã hết. Vì vậy, nếu quan tâm đến các vấn đề ưu đãi mới nhất hoặc thủ tục vay, quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline hoặc để lại thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ có đội ngũ tư vấn cụ thể nhất cho từng trường hợp riêng biệt.

Đánh giá cơ hội đầu tư

Không chỉ là nơi lý tưởng để an cư, dự án Goldora Plaza còn là cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn bởi tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Thứ nhất về quy hoạch hạ tầng:

• Quyết định xây dựng hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với số vốn đầu tư hơn 830 tỷ đồng.
• Mở rộng đường Lê Văn Lương lên 40m, đường Nguyễn Hữu Thọ lên 60m.
• Khu đô thị Zeigeist City Nhà Bè quy mô hơn 300 ha được triển khai dư kiến vào cuối năm 2019 là động lực to lớn thúc đẩy mặt bằng giá mới tại khu vực.
• Bê tông hóa các cây cầu trọng điểm trên tuyến đường Lê Văn Lương như cầu Rạch Đĩa 1, cầu Long Kiểng…
• Mở rộng kết nối từ khu Nam về trung tâm quận 1 bằng việc xây dựng cầu Nguyễn Khoái, mở rộng cầu Kênh Tẻ…

Thứ hai về độ khan hiếm nguồn cung

Có thể dễ dàng nhận thấy là từ đầu năm 2019 đến nay nguồn cung căn hộ đang giảm đáng kể, đặc biệt là khu vực quận 7 tuyến Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ. Dự án Goldora Plaza là dự án duy nhất trong khu vực đủ điều kiện mở bán đến thời điểm hiện tại. Dự báo trong những năm kế tiếp số lượng căn hộ mở bán càng ít hơn nữa, đây chính là CƠ HỘI cho những nhà đầu tư thông minh.

Thứ 3, pháp lí minh bạch

Chỉ cần nhìn vào việc chủ đầu tư xây hoàn thiện phần thô xong mới tiến hành mở bán đã đủ chứng minh độ SẠCH của pháp lí dự án.

Đăng kí để nhận đầy đủ bộ pháp lí dự án Goldora.

Thứ 4, sự gia tăng của dân số tự nhiên và cơ học trong khu vực

Khu vực xã Phước Kiển là nơi có sự gia tăng dân số và kinh tế nhanh nhất của huyện Nhà Bè nhờ những điều kiện thuận lợi trong công việc và cuộc sống hàng ngày. Chính vì vậy, giá bất động sản tại đây đã tăng không ngừng, nhiều khu vực xung quanh dự án Goldora mặt tiền đường Lê Văn Lương đang có giá dao động từ 100-120 triệu/ m2.