Dự án đất nền Dragon Pearl Đức Hòa Đông

Tường Thịnh Land xin kính chào quý khách hàng,

Trong năm 2021, sau thành công của hàng loạt dự án như The Sol City, West Lakes Golf & Villa… thị trường khu Tây Sài Gòn đã tạo sức hút khá tốt với nhà đầu tư. Chính vì vậy, những dự án quy mô, được đầu tư bài bản đến từ các chủ đầu tư uy tín đang dần trở thành những tiêu chí quan trọng khi quyết định xuống tiền của khách hàng.

Và ngày hôm nay, Tường Thịnh Land xin giới thiệu đến quý anh chị thêm một dự án tại khu Tây đang bắt đầu triển khai giai đoạn đầu tiên ngay dịp cuối năm 2021 này. Với những thông tin chúng tôi tìm hiểu được thì đây là dự án rất đáng để quan tâm TÌM HIỂU và ĐẦU TƯ trong thời điểm hiện tại.

Đó chính là dự án Khu dân cư Đức Hòa Đông, tên thương mại là Khu đô thị Dragon Pearl tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, với dòng sản phẩm chính là đất nền, phân khúc đang rất HOT trên thị trường.

Dự án đất nền Dragon Pearl tọa lạc tại mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 rộng 6 làn xe, giáp ranh TP.HCM và nối liền trung tâm thị trấn Đức Hòa, sở hữu vị trí vàng khi nằm trong tổng thể khu vực được quy hoạch phát triển công nghiệp sôi động nhất của tỉnh. Dự án như một cầu nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Khu đô thị Dragon Pearl tạo cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt tiềm năng gia tăng giá trị tại đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM.

Xin mời quý anh chị cùng tìm hiểu!


Phối cảnh Khu dân cư Dragon Pearl Đức Hòa Đông
Phối cảnh Khu dân cư Dragon Pearl Đức Hòa Đông

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẤT NỀN DRAGON PEARL ĐỨC HÒA


  • Chủ đầu tư: Công ty CP bất động sản Đức Hòa Đông (thành viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh – Green Global Group)
  • Vị trí: Tỉnh lộ 10 xã Đức Hòa Đông huyện Đức Hòa tỉnh Long An
  • Quy mô: 48,8 ha
  • Số lượng sản phẩm: 1.768 lô (trong đó gồm 1.588 lô nhà liền kề & 180 lô biệt thự song lập) và 1 khu căn hộ chung cư
  • Mật độ xây dựng: 38,61%
  • Cơ cấu sản phẩm: Đất nền & căn hộ chung cư (dạng nhà ở xã hội)
  • Ngân hàng cho vay: TP Bank
  • Thời gian sở hữu: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
  • Pháp lý hiện tại của dự án:

♦ Quyết định chủ trương đầu tư

♦ Quyết định bàn giao đất đợt 1

♦ Phê duyệt 1/500

♦ Giấy phép xây dựng

♦ Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư

  • Quy chuẩn xây dựng: theo quy định 1/500 ( sẽ trình bày cụ thể bên dưới)

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ DRAGON PEARL – PHÂN TÍCH & NHẬN ĐỊNH


Vị trí dự án Dragon Pearl Đức Hòa Long An
Vị trí dự án Dragon Pearl Đức Hòa Long An

Khu dân cư Đức Hòa Đông – Dragon Pearl tọa lạc trên đường Tỉnh lộ 10 thuộc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Hướng dẫn một số tuyến đường chính để đi đến dự án:

  • Nếu anh chị nào ở khu vực TP HCM thì có thể di chuyển theo tuyến đường Tỉnh lộ 10/ Trần Văn Giàu hướng về KCN Đức Hòa 1, Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Đông để vào dự án.
  • Còn anh chị nào đã biết đến dự án Làng Sen ở Đức Hòa Đông thì đi đến đây rồi sau đó di chuyển thêm khoảng gần 1km nữa là tới dự án.

Một số nhận định & đánh giá của Tường Thịnh Land về vị trí của dự án Dragon Pearl:

  • Thứ nhất, về hướng di chuyển đến dự án.

Hiện tại dù ở đâu quý anh chị mình đến với dự án cũng đều phải đi qua tuyến đường Tỉnh lộ 10. Đây là tuyến đường trọng điểm kết nối giữa các khu công nghiệp trong khu vực và TP HCM nên lượng xe cơ giới luôn có lưu lượng cao. Nếu đi bằng xe hơi thì có thể cũng không ảnh hưởng nhiều nhưng nếu đi bằng xe máy đôi khi sẽ gặp một số khó khăn như bụi, xe lớn chen lấn, kẹt xe… Bên cạnh đó, các tuyến đường xung quanh dự án đang được triển khai xây dựng nên trong thời gian sắp tới chắc chắn bộ mặt tổng thể quanh dự án sẽ thay đổi tích cực rất nhiều.

  • Thứ hai, là về vị trí dự án

Khu dân cư Dragon Pearl có thể nói được bao quanh bởi các KCN lớn tại huyện Đức Hòa như KCN Đức Hòa 1, Khu công nghiệp An Hạ, cụm KCN Hải Sơn… cho nên lượng khách hàng tiềm năng của dự án khá lớn. Đầu tư sản phẩm tại đây để làm các hoạt động kinh doanh như ăn uống, cafe, giải trí, nhà trọ… khá tốt, phù hợp với xu hướng đầu tư bất động sản khu công nghiệp đang tăng trưởng tốt trong thời gian vừa qua.

  • Thứ ba, về địa thế của dự án

Dự án có thế đất khá vuông vức lợi về phong thủy khi xung quanh đều có kênh tự nhiên bao bọc. Một điểm trừ có lẽ đó là một phần dự án có đường đây điện cao thế 500kv đi qua, tuy nhiên chủ đầu tư đã khắc phục bằng cách bên dưới khu vực gần đường điện sẽ làm hồ cảnh quan và công viên cây xanh, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn cho khu dân cư.

  • Thứ tư, về các tiện ích cũng như kết nối vùng xung quanh dự án 

Với lợi thế nằm trong khu vực đã được quy hoạch bàn bản, nhiều khu dân cư cũng như khu công nghiệp xung quanh đã hình thành và đi vào hoạt động, nên cư dân KDC Dragon Pearl sẽ được thừa hưởng mọi tiện ích đáp ứng tốt cho nhu cầu sinh sống và giải trí hàng ngày.

Trên đây là một số nhận định mang tính chủ quan của chúng tôi, nếu quý anh chị nào muốn tìm hiểu kĩ hơn về dự án, chúng tôi rất sẵn lòng được trao đổi nhiều hơn. HÃY liên hệ ngay với số hotline 0901 359 733. Thân ái!


QUY HOẠCH TỔNG THỂ CỦA DỰ ÁN ĐẤT NỀN DRAGON PEARL 


Phối cảnh tổng thể bên trong Khu đô thị Dragon Pearl
Phối cảnh tổng thể bên trong Khu đô thị Dragon Pearl

  • Đất ở (1.768 lô đất nền và 1 khu chung cư): 180695,73 m2 (37%)

♦ Đất ở dạng biệt thự song lập (180 lô): 27.234, 25 m2

♦ Đất ở dạng nhà ở liên kế (1588 lô): 147.415, 9 m2

♦ Đất chung cư dạng nhà ở xã hội (178 lô): 6.045,58 m2

  • Đất công trình công cộng, dịch vụ: 32.075,44 m2 (6,57%)

♦ Đất giáo dục + y tế: 23.088,34 m2

♦ Đất thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng: 8.987,5 m2

  • Đất cây xanh, mặt nước 169.378,99 m² (34,68%)

♦ Đất cây xanh: 98.318,82 m2

♦ Đất mặt nước: 71.060,17 m2

  • Đất giao thông: 103.180,44 m2 (21,13%)
  • Đất hạ tầng kĩ thuật: 3.023 m2 (0,62%)

♦ Đất trạm xử lí nước thải: 3.023 m2

  • Quy chuẩn xây dựng nhà như sau

Nhà ở liên kế 

♦ Mật độ xây dựng tối đa: 80%

♦ Số tầng: 3 tầng

♦ Hệ số sử dụng đất: 2.4

♦ Chiều cao xây dựng: 12,4m

♦ Chỉ giới xây dựng: Lùi 2 – 3m so với chỉ giới đường đỏ

Biệt thự song lập

♦ Mật độ xây dựng tối đa: 75%

♦ Số tầng: 2-3 tầng

♦ Hệ số sử dụng đất: 1.8

♦ Chiều cao xây dựng: 12,4m

♦ Chỉ giới xây dựng: Lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ

Chung cư dạng nhà ở xã hội: 178 căn

♦ Mật độ xây dựng: 60%

♦ Số tầng: 6-9 tầng

♦ Hệ số sử dụng đất: 7.41

♦ Chỉ giới xây dựng:  lùi 6m so với chỉ giới xây dựng đường đỏ

♦ Chiều cao xây dựng: 34m


PHÁP LÝ HIỆN TẠI CỦA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ ĐỨC HÒA ĐÔNG NHƯ THẾ NÀO?


Pháp-lý-Khu-đô-thị-Dragon-Pearl
Pháp lý Khu đô thị Dragon Pearl

Cho đến thời điểm hiện tại thì Chủ đầu tư của dự án Dragon Pearl đã cung cấp được đầy đủ bộ pháp lý quan trọng của dự án bao gồm:

  • Quyết định phê duyệt 1/500
  • Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng
  • Quyết định chủ trương đầu tư
  • Quyết định bàn giao đất
  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư…

Để nhận bản đầy đủ của các giấy tờ pháp lý, xin vui lòng liên hệ theo số hotline 0901 359 733 (zalo, viber, telegram…) hoặc gmail: tuongthinhland@gmail.com. Trân trọng!

Và bắt đầu từ tháng 11/2021, chủ đầu tư Đức Hòa Đông đã chính thức đẩy mạnh triển khai cơ sở hạ tầng để tiến hành hoàn thiện & mở bán trong dịp đầu năm 2022. Dưới đây là 1 số hình ảnh hiện tại của dự án mà chúng tôi mới cập nhật được.

Xem thêm video thực tế dự án tại đây


Hình-chụp-từ-trên-cao-của-dự-án-đất-nền-Dragon-Pearl
Hình chụp từ trên cao của dự án đất nền Dragon Pearl

Hình-trên-cao-Dragon-Pearl
Hình trên cao Dragon Pearl Đức Hòa

LỘ TRÌNH BÁN HÀNG & CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TRONG ĐỢT MỞ BÁN ĐẦU TIÊN

  • Ngày 06/12/2021 tổ chức kick-off giới thiệu dự án ra thị trường
  • Ngày 09/01/2021 dự kiến tổ chức mở bán, công bố giá chính thức

Thời gian thanh toán chuẩn: 12 tháng


GIÁ BÁN DỰ KIẾN

Theo thông báo chính thức từ Chủ đầu tư công bố ngày 06/12/2021 tại buổi Kick-off sale, giá dự kiến sản phẩm đất nền trong đợt mở bán đầu tiên là 18 triệu/m2.


THÔNG TIN VỀ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN ĐỨC HÒA ĐÔNG


Công ty CP Đức Hòa Đông đơn vị đại diện pháp lý cho dự án Dragon Pearl là thành viên của công ty CP Tập Đoàn Toàn Cầu Xanh (Green Global Group). Đây là tập đoàn hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực như Bất động sản, Tài chính, Xây dựng, Nội Thất, Giáo dục, Y tế và Bán lẻ, …

Green Global Group được thành lập ngày 29/12/2010, tiền thân là Công ty Cổ phần Vạn Thành Phú (Enrichland). Hội sở chính tại Tòa nhà 374 Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3, Tp. HCM. Với số vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng, hiện tổng số vốn của Công ty và các Công ty thành viên lên đến gần 1.800 tỷ đồng.

Chúng ta cùng điểm qua một số cột mốc phát triển của công ty trong thời gian vừa qua để có cái nhìn tổng quan hơn về Chủ đầu tư này nhé!

  • Giai đoạn từ 2011 – 2013: tham gia đầu tư và phân phối các dự án như: The Enrichlife Villas, Nature Villa, Tiến Phước Residence… bên cạnh đó còn đầu tư mạnh vào mảng văn phòng cho thuê, văn phòng thông minh…
  • Giai đoạn từ 2014 -2017: triển khai đầu tư thứ cấp và phân phối dự án Tân Đô, Đức Hòa, Long An. Hợp tác đầu tư và phân phối dự án Khu dân cư An Hạ hơn 59ha.
  • Giai đoạn từ 2018 -2020: trực tiếp làm chủ đầu tư và M&A các dự án như An Hoa Resort, Green Global Plaza, Green Global Apartment…

Với những thông tin ở trên, quý anh chị có thể thấy rằng, công ty Toàn Cầu Xanh đã có rất nhiều năm kinh nghiệm phát triển trong lĩnh vực bất động sản tại thị trường tỉnh Long An, đặc biệt là khu vực huyện Đức Hòa, từ làm nhà phân phối cho đến làm chủ đầu tư. Chính điều này là cơ sở và tiền đề để chúng ta thêm phần tin tưởng vào cam kết triển khai dự án Dragon Pearl của họ. Mọi thông tin và thắc mắc về Chủ đầu tư, anh chị có thể liên hệ trực tiếp theo số hotline 0901 359 733 của chúng tôi để được hỗ trợ. Trân trọng!


Tường Thịnh Land đảm bảo cung cấp thông tin CHÍNH XÁC – NHANH CHÓNG – BẢO MẬT

Hỗ trợ tư vấn 24/7

Hotline 0901 359 733

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN


    DỰ ÁN LIÊN QUAN